609 000 $

Triplex à vendre - Verchères

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609 000 $

Triplex à vendre - Verchères

609 000 $

Prochaine visite libre

32 - 34 Rue Marie-Anne-Larose, Verchères, J0L 2R0

  • Superficie du terrain: 4 365 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1985
LAURIE-ANNE BIBEAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'1" X 33'11"

1985

Béton coulé

Aluminium , Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Excellente opportunité d'investissement dans le coeur de la ville de Verchères. Ce triplex impeccable, détenu depuis 30 ans par les mêmes propriétaires bienveillants, représente une perle rare sur le marché immobilier.

Situé dans une rue paisible et à proximité des services essentiels, des autoroutes et des commodités, cet immeuble offre un cadre de vie optimal pour les locataires. L'accès facile aux transports en commun, aux services essentiels et aux routes principales font de cet emplacement un choix privilégié.

L'immeuble, entièrement loué, témoigne de décennies de soins attentifs et de mises à niveau constantes. Les travaux de rénovation et d'amélioration effectués au fil des ans ont préservé la santé du bâtiment tout en intégrant des éléments modernes et au goût du jour.

Les trois unités locatives, composées de deux appartements de trois chambres à coucher et d'un appartement de deux chambres à coucher, offrent un espace généreux et fonctionnel. Les locataires bénéficient d'un accès privilégié à la cour, créant ainsi un environnement convivial et propice à la communauté.

Cet investissement représente non seulement une source de revenus stable grâce aux loyers réguliers, mais également une valeur patrimoniale solide. Que vous soyez un investisseur ou que vous envisagiez votre premier achat immobilier, ce triplex offre une opportunité unique d'acquérir un bien habité par des locataires exemplaires.

Cet investissement présente un attrait supplémentaire avec des possibilités d'optimisation des revenus. Une révision stratégique des loyers pourrait permettre de maximiser davantage le rendement de cet investissement.

LES UNITÉS :
- Les deux 5 et demi disposent d'un balcon avant et arrière,
- L'unité 34 détient la place dans le garage et une place de stationnement extérieure, les unités 32 et 32A disposent de 2 places de stationnement extérieures et un rangement privé dans le cabanon.

La toiture a été remplacée en septembre 2023.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'1" X 33'11"

1985

Béton coulé

Aluminium , Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

167' X 280'10"

4 364,8 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'11" X 14'10" Linoléum
1 (app.) Salon 2e niveau 29'1" X 14'8" Linoléum
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'1" X 15'1" Linoléum
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 7'7" Linoléum
1 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 8'11" Linoléum
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'5" X 8'11" Linoléum
1 (app.) Cuisine 2e niveau 9'3" X 8'11" Linoléum
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'12" X 8' Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 14'10" Linoléum
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 29'1" X 14'8" Linoléum
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 15'1" Linoléum
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 7'7" Linoléum
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 8'11" Linoléum
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 8'11" Linoléum
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 8'11" Linoléum
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'12" X 8' Céramique
3 (app.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 7'7" X 13'8" Tapis
3 (app.) Salon Rez-de-jardin 11'4" X 12'9" Tapis
3 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 11'4" X 8'6" Linoléum
3 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 7'3" X 4'11" Céramique
3 (app.) Chambre Rez-de-jardin 11'4" X 9'10" Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 19'5" X 9'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cabanon

Cabanon en plastique, tous les biens meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
32 - 34 Rue Marie-Anne-Larose, Verchères, J0L 2R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.6%
  • 20.6%
  • 21.7%
  • 16.5%
  • 16.7%
  • 89.1%
  • 3.0%
  • 2.7%
  • 5.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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